【说价格·话改革】之十:物业服务收费的那些事 – 杭州价格网

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2018-11-07

发布时间:2018年11月02日09:00:27随着住宅商品市场的不断发展和楼盘品质的不断提高,我市物业服务业已进入快速发展期。 物业服务收费作为物业管理的重要环节,是广受社会各界关注的热点问题,2009年5月,市物价局会同市房管局出台了《杭州市物业服务收费管理实施办法》,修改和完善了物业服务收费的定价形式,进一步规范物业服务收费行为,促进物业服务行业可持续发展,保障业主和物业服务企业的合法权益,维护物业服务市场秩序。 一、物业收费定价形式物业服务收费根据不同物业的性质和特点、物业服务的不同阶段,分别实行政府指导价和市场调节价。

普通住宅小区的前期物业服务收费实行政府指导价。

非住宅物业、别墅、排屋以及业主委员会成立后的普通住宅小区物业服务收费实行市场调节价。

二、分等级定价普通住宅前期物业服务收费实行分等级定价,市价格主管部门会同市物业主管部门根据物业服务成本变化等因素调整并公布收费标准。

目前杭州市区普通住房前期物业服务收费标准分为甲、乙、丙、丁四个等级,有电梯住房、无电梯住宅实行不同的基准收费标准,各收费标准可上下浮25%。 前期物业服务收费标准根据成本变化情况进行适时调整。 普通住宅的建设单位应当在销售物业之前,拟定前期物业服务方案,确定物业服务等级,在公布的相应等级的基准收费标准及浮动幅度内,通过招标或与物业服务企业协议确定具体的收费标准,并在前期物业服务合同中明确。

杭州市普通住宅小区前期物业服务收费标准单位:元/建筑平方米·月。